1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
47.2万円/㎡
前年比+33.5%
さいたま市桜区
35.9万円/㎡
前年比-31.4%
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浦和上大久保ガーデンハウス
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
埼京線 / 与野本町駅 徒歩22分
1993年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,299万円
32.2万円/㎡
1,181
1,926
2,672
3,417
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,926万円〜2,672万円
27.0万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
浦和上大久保ガーデンハウス
1,860万円（26.0万円/㎡）/ 4階 / 71.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,860万円 | 26.0万円 | 4階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 2,080万円 | 29.1万円 | 4階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 2,200万円 | 30.8万円 | 4階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 1,680万円 | 28.0万円 | 1階 | 60.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,180万円 | 23.5万円 | 3階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 1,250万円 | 20.8万円 | 1階 | 60.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,990万円 | 25.3万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 25.5万円 | 3階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 1,680万円 | 33.4万円 | 3階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,180万円 | 43.4万円 | 3階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,190万円 | 27.9万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,340万円 | 29.8万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は27.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅22分 | 1,860万円 | 26.0万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/17 | ルフィード浦和 さいたま市桜区大字白鍬 | 与野本町駅27分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南与野ローヤルコーポ さいたま市桜区大字五関 | 南与野駅45分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/13 | チサンマンション浦和西 さいたま市桜区大字白鍬 | 与野本町駅3分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.86㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | メイツ浦和 さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅33分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/18 | コスモ浦和埼大通り さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅31分 | 2,390万円 | 31.7万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/05 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,250万円 | 20.5万円 | 60.9㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルドゥムール浦和 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅25分 | 1,299万円 | 20.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/14 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/13 | コスモ浦和栄和 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅21分 | 1,550万円 | 24.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/30 | グラン・ドムール浦和町谷 さいたま市桜区町谷二丁目 | 南与野駅23分 | 1,699万円 | 27.8万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/02 | 浦和プリンスハイツ さいたま市桜区町谷三丁目 | 南与野駅26分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/30 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.8㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ浦和西 さいたま市桜区西堀九丁目 | 南与野駅8分 | 2,580万円 | 29.5万円 | 87.35㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅14分 | 1,900万円 | 31.7万円 | 59.91㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/29 | 丸善中浦和ダイヤモンドマンション さいたま市桜区西堀五丁目 | 中浦和駅17分 | 2,090万円 | 29.7万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライネスハイム西浦和 さいたま市桜区桜田二丁目 | 西浦和駅12分 | 1,799万円 | 32.1万円 | 56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/11 | サンマンションアトレ西浦和 さいたま市桜区田島八丁目 | 西浦和駅9分 | 1,480万円 | 27.2万円 | 54.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 110戸 | RC |
| 2025/01/23 | モナークプラザ西浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 1,950万円 | 29.2万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/12 | ライオンズガーデン西浦和第2 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅8分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2023/06/06 | ライオンズマンション西浦和第6 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 1,580万円 | 28.9万円 | 54.72㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/08 | コスモラフィネ武蔵浦和IV さいたま市桜区田島一丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,760万円 | 31.5万円 | 55.9㎡ | - | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で33.5%上昇、さいたま市桜区では31.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）はさいたま市桜区の平均と比較して27.6%割安です。